Новости и объявления

Уважаемые собственники!

 

        По жалобе жителя «Толстовского Дома» на незаконную установку дополнительного инженерного и технического оборудования на лицевом и дворовом фасадах дома 15-17 по ул. Рубинштейна ГЖИ СПб провела внеплановую проверку ТСЖ «Толстовский Дом».

По результатам проверки выдано предписание № 02/21/295-р от 03.03.2021 г. «произвести демонтаж в добровольном или судебном порядке» блоков кондиционеров, размещённых на фасаде  МКД 15-17 по ул. Рубинштейна.

Также в Арбитражном суде рассматривается иск о демонтаже дополнительного инженерного и технического оборудования на лицевом и дворовом фасадах дома 15-17 по ул. Рубинштейна.

        Учитывая вышеизложенное всем собственникам, установившим вышеперечисленное оборудование, без получения согласования в установленном законом порядке, предлагается в срок до 11.05.2021 г. добровольно выполнить демонтаж дополнительного инженерного и технического оборудования, установленного без надлежащего согласования, с приведением общедомового имущества (фасад, кровля) в первоначальное состояние, либо предоставить в ТСЖ разрешительную документацию.

После 11.05.2021 г. администрация ТСЖ будет вынуждена направить исковые заявления с требованием демонтажа блоков кондиционеров и возмещения понесённых расходов.

Уважаемые собственники!

 С «16» ноября 2020 г. НО «Фонд капитальных ремонтов многоквартирных домов» приступает к выполнению работ по ремонту системы водоотведения в МКД № 15-17 по ул. Рубинштейна, лит. А. Исполнитель работ («Подрядчик» - ООО «Неолит»), договор № 18-190/Б/ИС/2020 от 24.03.2020.. Ориентировочный срок окончания работ – апрель 2021 г.

ЗАМЕНА ЧУГУННЫХ ТРУБ СТОЯКОВ И ВЫПОЛНЕННЫХ С НАРУШЕНИЕМ КОММУНИКАЦИЙ ВОДООТВЕДЕНИЯ ОБЯЗЯТЕЛЬНА!

В период с 15 по 19 марта 2021 г. был произведён обход всех помещений МКД № 15-17 по ул. Рубинштейна, лит. А с составлением графика производства замены канализации.

Собственник помещения в МКД, на момент обхода принявший решение не производить замену общедомовых коммуникаций в своих помещениях, вправе изменить решение и подать в срок до 31.03.2021 г. заявку на проведение работ по замене общедомовых коммуникаций в своих помещениях.

Всем собственникам, принявшим решение, не производить замену общедомовых коммуникаций в своих помещениях, необходимо в срок до 12.04.2021 г. заполнить и подать в администрацию ТСЖ отказ от проведения работ.

В случае неподачи в администрацию ТСЖ заявки (заявление в приёмную ТСЖ, скан на эл.почту ТСЖ ( tsg.tolstdom@mail.ru), почтой России) на проведение работ по замене общедомовых коммуникаций в своих помещениях до 31.03.20.21 г., будет считаться, что собственник отказался от проведения работ.

ОТКАЗ ОТ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ВОЗЛАГАЕТ НА СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ БРЕМЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ВСЕ АВАРИЙНЫЕ СИТУАЦИИ НА КОММУНИКАЦИЯХ ВОДООТВЕДЕНИЯ ПО ПРИЧИНЕ ИХ НЕ ЗАМЕНЫ, И НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ЗА СЧЁТ СВОИХ СРЕДСТВ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ПО РЕШЕНИЮ СУДА.

Исх.     24/21 от 10.03.2021 г.                                  Собственнику жилого помещения

в доме 15-17 по ул. Рубинштейна

 

Уважаемый собственник!

 

С «16» ноября 2020 г. НО «Фонд капитальных ремонтов многоквартирных домов» приступает к выполнению работ по ремонту системы водоотведения в МКД № 15-17 по ул. Рубинштейна, лит. А. Исполнитель работ («Подрядчик» - ООО «Неолит»), договор № 18-190/Б/ИС/2020 от 24.03.2020.. Ориентировочный срок окончания работ – 16 апрель 2021 г.

ЗАМЕНА ЧУГУННЫХ ТРУБ СТОЯКОВ И ВЫПОЛНЕННЫХ С НАРУШЕНИЕМ КОММУНИКАЦИЙ ВОДООТВЕДЕНИЯ ОБЯЗЯТЕЛЬНА!

Для выполнения работ собственник (арендатор, пользователь) помещения предоставляет полный доступ к общедомовым коммуникациям канализации в занимаемых помещениях для проведения работ.

Отказ от выполнения работ будет оформлен документально с последующим возложением ответственности на собственника квартиры, что не освобождает от выполнения работ за счёт средств собственника в дальнейшем по решению суда.

Для принятия решения о проведении работ в помещении и составления плана-графика  работ производится осмотр коммуникаций в помещении.

Осмотр коммуникаций в жилых помещениях будет производиться в период с 15 по 19 марта с 10.00 до 13.00 по приложенному к уведомлению графику.

Учитывая вышеизложенное Вам необходимо предоставить доступ в квартиру к коммуникациям системы канализации сотрудникам ТСЖ, обслуживающей дом организации и представителям ООО «Неолит» для осмотра.

 

 

 

 

График осмотра

 

 

№№ кв

15.03.

2021

16.03.

2021

17.03.

2021

18.03.

2021

19.03.

2021

1 пар

201-601

 

 +

 

 

 

 

 

 

1 ч/л

234-534

 

 

 

 

5 пар

105-605

 

 

 

 

106-606

 

 

 

 

7 пар

107-667

 

+

 

 

 

108-608

 

 

 

 

9пар

 

 

 +

 

 

11 пар

229-529

 

+

 

 

 

130-630

 

 

 

 

13 пар

231-631

 

 

 

 

232-632

 

 

 

 

15 пар

133-633

 

 

 

 

13 ч/л

141,433

 

 

 

 

2 пар

251-651

 

 

 

+

 

252-652

 

 

 

 

2 ч/л

281-670

 

 

 

 

4 пар

153-653

 

 

 

 

254-654

 

 

 

 

6 пар

255-655

 

 

 

 

156-656

 

 

 

 

8 пар

157-657

 

 

 

 

+

258-658

 

 

 

 

10 пар

259-659

 

 

 

 

160-660

 

 

 

 

10 ч/л

339, 669

 

 

 

 

12 пар

261-667

 

 

 

 

262-662

 

 

 

 

12 ч/л

342,442,644

 

 

 

 

14 пар

264-664

 

 

 

 

 

Управляющий ТСЖ «Толстовский Дом»                    Самсыгин Е.А.

 

Уважаемые собственники!

 

ТСЖ «Толстовский Дом» получило из ГЖИ СПб, уведомление о проведении 24.02.2021 г. внеплановой проверки по вопросу законности нахождения дополнительного оборудования на фасаде многоквартирного дома по адресу Рубинштейна 15-17.

       В связи с этим, всем собственникам, у которых установлено дополнительное оборудование, в срок до 10.00 24.02.2021 г. необходимо предоставить в администрацию ТСЖ «Толстовский Дом» разрешительную документацию на размещение данного оборудования. В случае её отсутствия - незамедлительно произвести демонтаж оборудования.

 Председатель правления ТСЖ «Толстовский Дом»                                                                                              Колотило М.Н.

Уважаемые собственники!

23 января 2021 г. срок начала голосования на Общих собраниях собтсвенников помещений в МКД и членов ТСЖ "Толстовский Дом". Бланки решения размещены в разделе Общие собрания собственников и членов ТСЖ 2021 год. Заполненные бланки решения на Общем собрании необходимо сдавать в администрацию ТСЖ по режиму работы (пн.-пт. с 09.30 до 17.30). Срок окончанеия голосований - 20.02.2021 года.

Просим принять активное участие в голосованиях.

Уважаемые собственники!

Администрация ТСЖ «Толстовский Дом» уведомляет о том, что в МКД по адресу: Санкт-Петербург, Рубинштейна, дом 15-17, лит. А и лит. Ц, будут проводиться Общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 15-17 по улице Рубинштейна и Общее собрание членов ТСЖ «Толстовский Дом» в очной-заочной форме. В связи с рекомендациями Роспотребнадзора и разъяснениями ГЖИ СПб по вопросу распространения «ковид-19» голосование на собраниях будет проводиться заочно в период с 23.01.2021 г. по 20.02.2021 г..

 Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 20 февраля 2021 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н.

Сведения об инициаторе собрания: Колотило М.Н., собственник квартиры 263 – Председатель Правления ТСЖ «Толстовский Дом».

 Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, можно: по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н с 10:00 до 17:30, на досках объявлений в парадных и на чёрных лестницах, на сайте ТСЖ  -  tsg-tolstdom.ru в разделе документы и отчётность

Уважаемые члены ТСЖ «Толстовский Дом!

 

В связи с подготовкой к проведению Общего собрания членов ТСЖ и выборами Правления ТСЖ просим желающих принять участие в работе Правления ТСЖ подавать заявки для включения в список голосования при выборах в Правление.

Приветствуется, чтобы кандидат сообщил какими специализированными навыками и знаниями он обладает, а также приложил свою программу работы Правления ТСЖ «Толстовский Дом»

 

Администрация  ТСЖ «Толстовский Дом»

Уважаемые жители "Толстовского дома"!

Администрация ТСЖ поздравляет вас с наступающим 2021 годом и желает всем крепкого здоровья, с оптимизмом смотреть в будущее. Пусть все горечи и невзгоды останутся в году уходящем, а в новом ожидают радости, удача и везение.

 

Уважаемые жители!

С 28.10.2020 всем лицам на территории РФ надлежит носить маски для защиты органов дыхания при нахождении в местах массового пребывания людей, в общественном транспорте, такси, парковках, в лифтах.

Заботьтесь пожалуйста о своём здоровье!

Уважаемые жильцы!

       Согласно распоряжения Комитета по энергетике и инженерному обеспечению СПб № 176 от 15.09.2019 г. «О периодическом протапливании» в МКД рекомендовано приступить к периодическому протапливанию с 17.09.2020 г.

В связи с чем 18 сентября 2020 г. с 10.00 в доме по ул. Рубинштейна д. 15-17 начнётся поэтапное периодическое протапливание помещений. Напоминаем, что собственники и наниматели помещений обязаны в случае установки отсекающих кранов на радиаторы отопления привести их в открытое состояние. В противном случае без отопления могут оказаться все жильцы по стояку.

Просим Вас присматривать за отопительными приборами, расположенными в Ваших помещениях. Обо всех случаях обнаруженных течей либо холодных радиаторах необходимо срочно сообщать в дежурную службу ТСЖ по

тел.                      572-11-83, 932-12-76,

8-812-920-02-10 (аварийно-диспетчерская служба, с 18.00 до 09.00, а также выходные и праздничные дни).

Уважаемые собственники!

 

       С целью обеспечения безопасных и комфортных условий проживания в МКД всем собственникам, оборудовавшим свои помещения каминами, печами, газовыми колонками (котлами), необходимо в срок до 30.10.2020 предоставить в ТСЖ заполненное по предложенной форме уведомление с приложением следующих документов в формате Pdf или JPG:

  1. акты ввода в эксплуатацию вышеперечисленного оборудования,
  2. договоры обслуживания газопотребляющего оборудования,
  3. договоры обслуживания дымоходов и газоходов с приложением последних актов выполнения осмотра и прочистки.

Уважаемые жители!

Обращаем ваше внимание на изменение в ограничениях, введённых в связи с короновирусом.

Самоизоляции для петербуржцев старше 65 лет станет рекомендательной.

На улицах не обязательно надо будет носить маски, но в магазинах, вокзалах, аэропорту, в общественном транспорте, кладбищах и так далее требование сохранится.

Разрешено одиночное и семейное посещение кладбищ при обязательном использовании перчаток и масок.

Начнут работать нотариальные и юридические конторы, но только по предварительной записи.

В государственных детских садах будет увеличено количество дежурных групп для детей, чьи родители работают в организациях, на которые не распространяются установленные запреты и ограничения. Наполняемость группы — до 12 детей.

До 14 июня продолжается дистанционное обучение в учреждениях среднего профессионального, дополнительного образования, а также по программам профессионального обучения. Студенты-медики продолжат учиться очно.

Несмотря на то, что в школах завершился учебный год, дополнительные образовательные программы продлили до 14 июня.

Дошкольникам, школьникам и студентам среднего профессионального образования продолжат выдавать продуктовые наборы.

Будут восстановлены льготные и бесплатные проездные для всех категорий обучающихся, пенсионеров и мужчин старше 60 лет, а также женщин старше 55 лет. Но в то же время для этих граждан с 1 по 14 июня будет приостановлено действие льготных и бесплатных проездных в пригородных автобусах и электричках, которые идут в Петербург.

Пострадавшим от коронавируса субъектам малого и среднего предпринимательства положена отсрочка по оплате услуг теплоснабжения до 30 сентября.

Согласно извещения № 379-1 от 07.05.2020 г. КС ПАО "Ленэнерго" отключения электроэнергии в доме 15-17 по ул. Рубинштейна 07.05.2020 г. с 10.00 до 18.00 производиться не будет.

В связи с проведением работ в ТП-87 специалистами КС АО "Ленэнерго" с 10.00 до 18.00 7 мая 2020 г. в доме 15-17 по ул. Рубинштена будет прекращена подача электроэнергии. 

Для предотвращения порчи электрооборудования рекомендуется заблаговременно его выключить и обесточить.

Не забывайте вынуть из розетки утюги и прочее греющееся оборудование.

Приказ №___26-03/20_____

от 26.03.2020.

«Во исполнение Указа Президента РФ в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации установить с 30 марта по 3 апреля 2020 года следующий режим работы администрации ТСЖ «Толстовский Дом» и служб обеспечения:

ПРИКАЗЫВАЮ:

  1. Организовать работу дворников в обычном режиме согласно плану мероприятий;
  2. Организовать работу уборщиков в обычном режиме согласно плану мероприятий;
  3. Вывоз ТБО осуществляется в обычном режиме;
  4. Линейный персонал и аварийно-диспетчерская служба обслуживающей дом организации ООО «ТеплоВижн-Сервис» принимает только аварийные заявки и осуществляет локализацию аварий, а также минимально необходимые работы по предотвращению аварийных ситуаций и по восстановлению поставки коммунальных ресурсов.

Телефон для подачи аварийных заявок 8-812-920-02-10;

  1. Административный персонал ТСЖ личный приём граждан не осуществляет, все заявления, жалобы и предложения необходимо подавать на электронную почту ТСЖ

tsg.tolstdom@mail.ru;

  1. Влажная уборка горизонтальных поверхностей в парадных и входная группа производится с применением средств дезинфекции;
  2. Организовать дежурство на телефоне сотрудников администрации и руководящего персонала ТСЖ «Толстовский Дом», с выходом на объект по необходимости для организации проведения экстренных работ;
  3. Дежурный ООО «ТеплоВижн-Сервис» руководит работой дворников и обеспечивает вывоз ТБО и по необходимости КГМ;

Председатель правления                                         Колотило М.Н.

Уважаемые собственники МКД № 15-17 по ул. Рубинштейна!

 В связи с введёнными в РФ мерами просим решения собственника (члена ТСЖ) по вопросам общих собраний (бюллетени голосований) передавать в администрацию ТСЖ либо через почтовый ящик на входной двери помещения правления ТСЖ «Толстовский Дом», либо в отсканированном виде на электронную почту ТСЖ (tsg.tolstdom@mail.ru).

 Срок подачи решений до 4.04.2020.

 Оригиналы решений будут приниматься в администрацию ТСЖ после снятия ограничительных мер, о чём будет сообщено дополнительно.

 Бланки решений собственника (члена ТСЖ) по вопросам общих собраний (бюллетени голосований) разложены по почтовым ящикам либо можно распечатать с сайта ТСЖ (http://www.tsg-tolstdom.ru) в разделе документы/общие собрания собственников и членов ТСЖ в 2020 г.

Уважаемые женщины!

Просим вас принять поздравления с самым нежным, женственным и красивым праздником в году — с 8 марта! Желаем вам всего самого наилучшего: крепкого здоровья, устойчивого достатка, домашнего уюта, успехов в делах, крепкой любви, добрых отношений с людьми… Пусть всё вокруг радует и вдохновляет вас! Чаще смейтесь, улыбайтесь и идите по жизни с оптимизмом!

С женским днём вас!




Уважаемый собственник!

В помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 46, 15 марта 2020 г. в 12:00 будет проводиться общее собрание членов ТСЖ «Толстовский Дом», управляющего многоквартирным домом по адресу: Рубинштейна, дом 15-17 по улице Рубинштейна в очной-заочной форме. Начало регистрации участников собрания в 11:45.

Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 3 апреля 2020 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н.

Повестка дня общего собрания членов ТСЖ «Толстовский Дом»:

Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании, выборы счетной комиссии.)

  1. Утверждение отчета о деятельности правления товарищества за 2019 г.
  2. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2020 г, отчета о выполнении плана за 2019 г
  3. Утверждение смет доходов и расходов товарищества на 2020 год, отчетов об исполнении смет за 2019 г .
  4. Утверждение отчета об использовании средств резервного фонда в 2019 г .
  5. Утверждение плана расходов средств резервного фонда на 2020 год.
  6. Утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2019 г.
  7. Утверждение новой редакции Устава ТСЖ «Толстовский Дом».
  8. Утверждение Положения о ревизионной комиссии ТСЖ «Толстовский Дом».

 Сведения об инициаторе собрания: Колотило М.Н., собственник квартиры 263 – Председатель Правления ТСЖ «Толстовский Дом».

 Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, можно: по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н с 10:00 до 17:30, на досках объявлений в парадных и на чёрных лестницах, на сайте ТСЖ  -  tsg-tolstdom.ru

 

Уважаемый собственник!

В помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 46, 15 марта 2020 г. в 13:00 будет проводиться общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 15-17 по улице Рубинштейна в очной-заочной форме. Начало регистрации участников собрания в 11:45.

Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 3 апреля 2020 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании, выборы счетной комиссии, порядок подсчёта голосов.)

  1. Установление размера обязательных платежей и взносов для собственников, нанимателей и арендаторов помещений на 2020 г.
  • Управление многоквартирным домом – ранее принятый - 4,5 руб./м2;
  • Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома – ранее принятый - 4,00 руб./м2;
  • Содержание и ремонт ПЗУ – 0,95 руб./м2;
  • Водоотведение ОДН – 0,00 руб/м2;
  • Все остальные начисления в соответствии с тарифами, принятыми Правительством Санкт-Петербурга.
  1. Утвердить повышающий коэффициент для собственников (арендаторов, балансодержателей или пользователей) нежилых помещений, а также жилых помещений, используемых в предпринимательской деятельности, на следующие тарифы:

a)      Содержание общего имущества;

b)      Текущий ремонт;

c)      Управление МКД;

d)      Уборка лестничных клеток (для помещений, имеющих выход на парадные или чёрные лестницы);

e)      Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома.

  1. Утверждение перечня и объёма работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2020 г.:

Выполняемые за счёт средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в рамках программы «Наследие»,

  • Изготовление ПСД на восстановление фасадов лит. А;
  • Изготовление ПСД на ремонт кровли лит. А
  • Восстановление фасадов лит. А;
  • Ремонт кровли лит. А.

Выполняемые за счёт средств фонда капитального ремонта

  • Ремонт ВДГО лит. А;
  • Ремонт системы водоотведения лит А.

Выполняемые за счёт средств из резервного фонда ТСЖ

  • Замена труб магистрали нижнего розлива (в подвале) ХВС – участок -пом.24-Н - пом. 23Н, подвал 6-Н
  • Изготовление ПСД на восстановление фасадов лит. А;
  • Изготовление ПСД на ремонт кровли лит. А
  • Восстановление фасадов лит. А;
  • Ремонт кровли лит. А.
  • Ремонт ВДГО лит. А;
  • Ремонт системы водоотведения лит А.
  • Ремонт ВДГО лит. А;
  • Ремонт системы водоотведения лит А.
  • Замена труб магистрали нижнего розлива (в подвале) ХВС
  • Изготовление ПСД на восстановление фасадов лит. А, изготовление ПСД на ремонт кровли лит. А, восстановление фасадов лит. А, ремонт кровли лит. А. - за счёт средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в рамках программы «Наследие»
  • Ремонт ВДГО лит. А, ремонт системы водоотведения лит А – за счет средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга, фонда капитального ремонта и полученных региональным оператором от собственников дома
  • Замена труб магистрали нижнего розлива (в подвале) ХВС - за счёт средств со статьи текущий ремонт общедомового имущества.
  1. Утверждение сроков начала (продолжения) проведения работ по капитальному ремонту – 2020 год.
  1. Утверждение источников финансирования капитального ремонта
  1. Принятие решения о продолжении проведения ремонта общедомовых коммуникаций систем горячего и холодного водоснабжения, находящихся в границах квартир и нежилых помещений, которые не были заменены при капитальном ремонте в 2007/2010 г.г. либо после капитального ремонта.
  2. Принятие тарифных расценок платы за пользование общим имуществом МКД

для размещения имущества:

Размещение оборудования операторами связи:

  • Оборудование базовых станций – 35 000 рублей/месяц
  • Оборудования стационарной связи и кабельного телевидения - 35 000 рублей/месяц.
  • Оборудование интернет провайдеров – 3 500 рублей/месяц при подключении менее 50 абонентов, 5 000 рублей/месяц – свыше 50 абонентов либо абонента – юридического лица.

Размещение рекламных и информационных конструкций:

А) Для вывесок (толщиной от стены не более 15 см.), баннеров и табличек (за исключением информационных табличек о времени работы организации. Размером не более 0,3*0,3 м.) расчет

производить по формуле - А=Аф*Кс, где:

А-сумма платежа в месяц, при условии предоплаты за квартал

Ао - фиксированная ставка, исчислять:

Вывеска (баннер, табличка) без светового оформления, с площадью наружной вертикальной плоскости: До 2 кв.м.- 2 000 рублей, от 2 до 5 кв.м.- 2 700 рублей, 5 до 10 кв.м.- 4 000 рублей.

Вывеска (баннер, табличка) со световым оформлением, с площадью наружной вертикальной плоскости: До 2 кв.м.-2 400 рублей, от 2 до 5 кв.м.-3 200 рублей, от 5 до 10 кв.м.-5 000 рублей. Свыше 10 кв.м.-10 000 рублей.

Кс-коэффициент социальной значимости, исчислять: Театральные и культурно-просветительные афиши -0,5

Реклама благотворительности и общегородских (районных) мероприятий, организованных государственными органами власти -0,0

Друтое-1,0

В случае если конструкция имеет многоугольную форму, его площадь исчислять как площадь прямоугольника, в   который помещается конструкция.

Для вывесок толщиной более 15 см. площадь наружной вертикальной плоскости исчислять, как сумму площадей фронтальных (лицевых) и боковых вертикальных поверхностей рекламной поверхности.

Б) Для консолей и кронштейнов расчет производить по формуле А=Аф*Км*Кс*S, где:

А - сумма платежа в месяц, при условии предоплаты за квартал

Аф - фиксированная ставка, исчислять:

Кронштейны и консоли без светового оформления – 1 900 рублей/м2

Кронштейны и консоли со световым оформлением – 2 300 рублей/м2

Км - коэффициент местонахождения, исчислять:

Наб. р. Фонтанка -4

Ул. Рубинштейна - 4

Центральные три двора - 3

Остальные дворы - 2

Для детских учреждений -1

Кс —коэффициент социальной значимости, исчислять: Театральные и культурно-просветительные афиши -0,5

Реклама благотворительности и общегородских (районных) мероприятий, организованных государственными органами власти -0,0

Другое-1,0

S- площадь рекламной поверхности консоли (кронштейна)

В случае если конструкция имеет многоугольную форму, его площадь исчислять как площадь прямоугольника, в который помещается конструкция.

В) Для конструкций других форм и расположений расчет производить по усмотрению и согласованию с Правлением ТСЖ «Толстовский Дом»

Размещение инженерного оборудования:

  • Наружные блоки кондиционеров – 1500 рублей/месяц за один блок;
  • Телевизионная антенна – 1 000 рублей/месяц;
  • Наружный воздуховод, вентрешётка – 500 рублей/м2 в месяц;
  • Иное инженерное оборудование – 500 рублей/м2 в месяц

Для жителей дома при расчётах применяется понижающий коэффициент 0,5

Системы безопасности – 500 рублей/месяц за одну единицу оборудования.

  1. Выполнение работ по нормализации ГВС с установкой оборудования в ИТП № 2,3,4,5,6,7. Лимит стоимости работ – 250 000 рублей.
  2. Подача заявки в АО «Ленэнерго» на присоединение дополнительных электрических мощностей. Основание – обращение в ТСЖ собственников жилых помещений с заявкой на присоединение дополнительных электрических мощностей на квартиру, а также уже выполнивших ТУ на присоединение к сетям дома, но не подтвердивших покупку допмощности.
  3. Выполнение ТУ в зоне ответственности ТСЖ на присоединение дополнительных электрических мощностей для жилых квартир. Финансирование работ – за счёт средств собственников, подавших заявку на присоединение допмощностей.

 Сведения об инициаторе собрания: Колотило М.Н., собственник квартиры 263 – Председатель Правления ТСЖ «Толстовский Дом».

 Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, можно: по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н с 10:00 до 17:30, на досках объявлений в парадных и на чёрных лестницах, на сайте ТСЖ  -  tsg-tolstdom.ru

Уважаемые собственники и наниматели! 

       В адрес ТСЖ «Толстовский Дом» из администрации Центрального района СПб поступила претензия, с требованием принять исчерпывающие меры по демонтажу дополнительного инженерного и технического оборудования на лицевом и дворовом фасадах дома 15-17 по ул. Рубинштейна, а именно:

«на лицевом и дворовом фасадах здания выявлены блоки кондиционеров, рольставни, декоративные светильники, декоративные решетки, маркизы, вентиляционные воздуховоды, камеры видеонаблюдения, спутниковые антенны (тарелки) на кровле. Согласование в установленном порядке с Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга отсутствует»

Учитывая вышеизложенное всем собственникам, установившим вышеперечисленное оборудование, надлежит в срок до 30.08.2019 г.  предоставить в администрацию ТСЖ разрешительную документацию, на основании которой оборудование установлено, либо демонтировать незаконноустановленное оборудование. По истечении указанного срока Правление ТСЖ будет вынуждено добиваться исполнения требования в судебном 

В связи с проведением испытаний на тепловых сетях ТГК-1 и постановкой ТЭЦ на ремонт приостанавливается горячее водоснабжение с 17.00 20 мая 2019 г. до 10.00 03 июня 2019 г..

Обращаем внимание на необходимость не оставлять открытыми краны на водоразборных устройствах, а 3 июня не оставлять без присмотра приборы ГВС.

Уважаемые собственники помещений и члены ТСЖ «Толстовский Дом»!

Администрация ТСЖ «Толстовский Дом» напоминает о том, что в помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 46, 20 января 2019 г. в период с 11:00 до 12:00 будет проводиться общее собрание членов ТСЖ и с 12:00 до 13:00 - общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 15-17 по улице Рубинштейна в очной-заочной форме. Начало регистрации участников собрания членов ТСЖ в 10:45, собрания собственников в 11:45.

Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 18 февраля 2019 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н.

Уважаемые жители дома ! 

Админитрация ТСЖ напоминает о необходимости соблюдения мер безопасности при нахождении на улице в зимнее время.

Основную опасность представляют наледь на кровлях зданий. Запрежено приближаться к фасадам зданий ближе 3-х метров, следование к входам в парадную необходимо осуществлять по кратчайшему пути от пешеходной зоны. 

При следовании по улице выбирать наиболее расчищенные от снега и наледи участки пешеходной зоны, выбирать обувь с устойчивой нескользящей поверхностью.

При обнаружении пострадавшего вызвать эксптренные службы по тел. 112, вывести из опасной зоны, оказать первую медицинскую помощь.

Уважаемые собственники и наниматели!

      В адрес ТСЖ «Толстовский Дом» из администрации Центрального района Санкт-Петербурга поступило поручение, согласно которого администрация ТСЖ должна выдать предписание собственникам помещений в МКД 15-17 по ул. Рубинштейна, которые выполнили замену оконных заполнений без согласования, на приведение оконных заполнений в первоначальное состояние.

     В случае неисполнения собственниками данного предписания, информация о нарушителях будет передана в администрацию района для принятия мер административного воздействия.

Уважаемые собственники и наниматели!

        В адрес ТСЖ «Толстовский Дом» из КГИОП поступило предписание, в котором было изложено требование о том, что администрация ТСЖ должна заставить собственников дома 15-17 по ул. Рубинштейна демонтировать установленные без соответствующего разрешения наружные блоки кондиционеров с фасада дома, а также привести в соответствие оконные заполнения. 

В пояснении, данном КГИОП указано, что, проектные и производственные работы в отношении объекта культурного наследия могут проводиться исключительно в рамках работ по сохранению и требуют получения разрешительной документации. Соответствующие требования распространяются в том числе и на случаи установки (размещения) на объектах культурного наследия носителей информации, наружных блоков системы кондиционирования и вентиляции, устройства навесов, устройства и(или) изменения дверных и оконных проемов (в капитальных кирпичных стенах), установки новых типов оконных и дверных (наружных) блоков, остекления лоджий и балконов, совершения иных действий по переоборудованию и переустройству (перепланировке) объектов культурного наследия в рамках осуществления мероприятий по государственной охране объектов культурного наследия.

Учитывая вышеизложенное всем собственникам, установившим без согласования в МВК Центрального района наружные блоки кондиционеров, антенны и иные конструкции на фасаде или кровле дома, надлежит в кратчайшие сроки их демонтировать, а заменившим окна, на отличающиеся от исторических - привести их в соответствие, руководствуясь Заданием, которое можно получить в КГИОП.

       В случае неисполнения данного требования ТСЖ может быть привлечено к административной ответственности за неисполнение обязанностей по сохранению объекта культурного наследия. Все расходы, понесённые ТСЖ будут возмещены за счёт собственников, не исполнивших требования.

Уважаемые жильцы!

      

с 1 октября 2018 г. начинается отопительный сезон,

в связи с чем в доме 15-17 по ул. Рубинштейна будет подан теплоноситель в систему отопления.

Напоминаем, что собственники и наниматели помещений обязаны в случае установки отсекающих кранов на радиаторы отопления привести их в открытое состояние. В противном случае без отопления могут оказаться все жильцы по стояку.

       Просим Вас присматривать за отопительными приборами, расположенными в Ваших помещениях. Обо всех случаях обнаруженных течей необходимо срочно сообщать в дежурную службу ТСЖ по тел. 572-11-83 либо 932-12-76.

Уважаемые собственники и наниматели помещений в доме 15-17 по ул. Рубинштейна.

 

В соответствии с требованиями «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления» (ПБ 12-529-03)

 

14 ноября 2018 г. с 14.00 до 21.00 и

28 ноября 2018 г. с 10.00 до 17.00

 

ООО «ПетербургГаз» проводит техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, в МКД 15-17 по ул. Рубинштейна. Собственники помещений обязаны обеспечить доступ к газопотребительному оборудованию сотрудникам ООО «ПетербургГаз» для выполнения работ. По результатам т/о будет составлен акт, а выявленные нарушения будут устраняться.

     Отказом от осмотра всю ответственность от возможных аварий и происшествий, произошедших из-за неисправности газопотребительного оборудования, собственник берёт на себя, также может быть принято решение о приостановке газоснабжения до момента предоставления доступа для осмотра!

 

 

При невозможности осмотра в указанную дату, можно подать письменную заявку на другую дату в ООО «ПетербургГаз» по тел. 764-01-25 либо на электронную почту e.a.kovaleva@pgaz.spb.ru .

                      

Администрация ТСЖ «Толстовский Дом»

Согласно плана АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и в связи с постановкой ЭС-1 и 3 ЦТЭЦ на ремонт

с 12.00  16 июля до 10.00     30 июля 2018 г. прекращается подача горячей воды потребителям дома 15-17 по ул. Рубинштейна.

Просим не оставлять открытыми водоразборные устройства.

В период с 12.00 и до 22.00 16 июля 2018 г. будут проводиться испытаний на тепловых сетях ТГК-1. О всех случаях парения на дороге или промоинах незамедлительно сообщать диспетчеру тепловых сетей по тел. 688-49-52 и ни в коем случае не заходить в опасную зону.

Администрация ТСЖ «Толстовский Дом» уведомляет о том, что в помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 46, 22 апреля 2018 г. в период с 11:00 до 13:00 будут проводиться общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 15-17 по улице Рубинштейна и общее собрание членов ТСЖ «Толстовский Дом» в очной-заочной форме. Начало регистрации участников собрания в 10:45.

Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 18 мая 2018 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н.

Сведения об инициаторе собрания: Колотило М.Н., собственник квартиры 263 – председатель правления ТСЖ «Толстовский Дом».

 

Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собраниях, можно: по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н с 10:00 до 18:00, на досках объявлений в парадных и на чёрных лестницах, на сайте ТСЖ  -  tsg-tolstdom.ru

УВЕДОМЛЕНИЕ

                В ноябре 2017 года специалисты ПЭУ № 1 ООО «ПетербургГаз» проводили очередной осмотр внутриквартирного газопотребляющего оборудования в МКД по адресу: г. СПб, ул. Рубинштейна, д. 15-17.

                Всем собственникам, в чьих помещениях осмотр не был проведён, необходимо обратиться в ПЭУ № 1 ООО «ПетербургГаз» с заявкой на проведение технического обслуживания (ТО). Срок проведения ТО назначается 1 месяц.

Заявку на проведение ТО в ПЭУ № 1 ООО «ПетербургГаз» можно подать

по тел. 610-04-04.

Необслуженное газовое оборудование может стать причиной взрыва и пожара!

По истечении указанного срока ПЭУ № 1 ООО «ПетербургГаз» будет принимать решение о приостановке газоснабжения помещений, непрошедших ТО.

                Разъяснения по данному вопросу можно получить в администрации ТСЖ по тел. 572-11-83.

                                   Уважаемые жители "Толстовского Дома"!

Администрация ТСЖ поздоравляет Вас с наступающим Новым 2018 годом!

В этот, самый волшебный праздник в году, хочется пожелать прежде всего исполнения желаний.

Ведь в какой еще другой праздник мы так искренне верим в чудо и волшебство.

Пусть весь грядущий год будет полон приятных событий, радостных встреч, новых открытий и только замечательного настроения.

Пусть новости будут хорошими, знакомства приятными, дела удачными, а неприятности мелкими.

Пусть Ваш дом будет полон друзей, любви, улыбок и тепла!

Пусть все задуманное свершится, здоровье не подведет, а близкие всегда будут рядом!

С новым годом!

В период с 24.07 по 27.07 2017 г. в МКД проводится плановый осмотр венканалов. 

В случае жалоб на плохую работы венканалов необходимо подать заявку в администрацию ТСЖ по т. 572-11-83.

Уважаемые жильцы!

       В связи проведением испытаний на тепловых сетях ТГК-1 в период с 09.00 11 июля до окончания испытаний, а также постановкой в ремонт ЭС-3 ЦТЭЦ

в доме 15-17 по ул. Рубинштейна

будет приостановлено горячее водоснабжение с 12.00 10 июля до 10.00 24 июля 2017.

       Просим не оставлять открытыми краны ГВС, а при следовании по ул. Рубинштейна и н.р. Фонтанки соблюдать осторожность.

О всех случаях парения на дороге или промоинах незамедлительно сообщать диспетчеру тепловых сетей по тел. 688-51-21 и ни в коем случае не заходить в опасную зону.

Уважаемые жильцы!

       Согласно телефонограммы из 2-го района Тепловых сетей «ТГК-1» в г. Санкт-Петербург закончен отопительный сезон.

Начиная с 15.00   19 мая 2017 года в доме  15-17 по ул. Рубинштейна заканчивается протапливание помещений.

       Напоминаем о том, что и в межотопительный период радиаторы отопления, как и все коммуникации системы отопления, остаются заполнены водой (теплоносителем). Любые работы на системе отопления без согласования с обслуживающей дом организацией ООО «Респектабельный Мир» выполнять самостоятельно запрещено.

Обо всех случаях обнаруженных течей необходимо срочно сообщать в дежурную службу ТСЖ по тел. 572-11-83 либо  932-12-76.

Уважаемые собственники! 

В помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 46, 28 января 2017 г. в 12:00 будет проводиться общее собрание членов ТСЖ «Толстовский Дом», управляющего многоквартирным домом по адресу: Рубинштейна, дом 15-17 по улице Рубинштейна в очной-заочной форме, а в 13:00 будет проводиться общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 15-17 по улице Рубинштейна в очной-заочной форме. Начало регистрации участников собраний в 11:45.

Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 17 февраля 2017 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н.

Сведения об инициаторе собрания: Колотило М.Н., собственник квартиры 263 – председатель правления ТСЖ «Толстовский Дом».

 Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собраниях, можно по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н с 10:00 до 18:00, на досках объявлений в парадных и на чёрных лестницах, а также на сайте ТСЖ в разделе "Документы и отчётность".

Дорогие жители и гости "Толстовского Дома"!

От всей души поздравляем вас с наступающим Новым годом.

Всего самого доброго, светлого чистого вам и вашим семьям!

Пусть все задуманное исполнится, а исполнившееся не разочарует!


Уважаемые жильцы!

 

В связи с проведением работ на магистрали ХВС в МКД № 15-17 по ул. Рубинштейна (переключение потребителей на вновь проложенную магистраль) 22 и 23 декабря 2016 года в период с 10.00 и до окончания работ (ориентировочно на 4-6 часов) в квартирах и офисах парадных и ч/лестниц №№ 2,4,6,8,10,12,14 будет приостановлено холодное и горячее водоснабжение.

Приносим извинение за вынужденные неудобства и напоминаем о необходимости не оставлять открытыми устройства водоразбора в квартирах.

О всех обнаруженных дефектах после возобновления водоснабжения необходимо незамедлительно сообщать в диспетчерскую по тел. 572-11-83 и 932-12-76 либо в аварийную службу по тел. 8 - 952-67-35 и 646-74-78 с 18.00 до 09.00.

 

Администрация ТСЖ «Толстовский Дом»

Уважаемые жители!

 

В связи с проведением работ по восстановлению аварийного кабеля электроснабжения и его подключению силами Кабельных сетей ОАО «Ленэнерго» 16 декабря 2016 г. в период с 10.00 до 14.00 на время производства работ (ориентировочно 30 мин) будет приостановлено электроснабжение в квартирах и офисах, расположенных в 2,4,6,8,10,12,14 парадных и чёрных лестницах соответственно дома 15-17 по ул. Рубинштейна.

Просим не оставлять без присмотра электрооборудование и подготовиться к отключению электроэнергии.

Приносим извинения за временные неудобства.

Уважаевые жители "Толстовского Дома". Напоминаем Вам о том, что в зимний период возможен неконтролируемый сход снега с крыш и падение сосулек. В связи с чем просим Вас при нахождении на придомовой территории, особенно на улицах города, не приближаться к фасадам зданий и следовать на безопасном расстоянии. 

Уважаемые собственники и наниматели помещений в доме 15-17 по ул. Рубинштейна.

 

В соответствии с требованиями «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления» (ПБ 12-529-03)

12 ноября 2016 г. ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» проводит проверку газопотребительного оборудования, установленного в квартирах дома 15-17 по ул. Рубинштейна. Собственники помещений обязаны обеспечить доступ к газопотребительному оборудованию сотрудникам ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» для осмотра. По результатам осмотра будет составлен акт, а выявленные нарушения будут устраняться.

     Отказом от осмотра всю ответственность от возможных аварий и происшествий, произошедших из-за неисправности газопотребительного оборудования, собственник берёт на себя, также может быть принято решение о приостановке газоснабжения до момента предоставления доступа для осмотра!

 

Проверка будет выполняться в период с 10.00 до 18.00

 

При невозможности осмотра в указанную дату, можно подать письменную заявку на другую дату в ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» по тел. 331-24-41 либо на электронную почту e.a.kovaleva@pgaz.spb.ru .

Уважаемые жители!

Согласно плана ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и в связи с постановкой ЭС-3 ЦТЭЦ на ремонт

с 18.00  23 мая до 10.00 6 июня 2016 г. прекращается подача горячей воды потребителям дома 15-17 по ул. Рубинштейна.

Просим не оставлять открытыми водоразборные устройства.

 Приносим извинения за вынужденные неудобства.

Уважаемые жители.

С 09.00 24 мая и до окончания работ(ориентировочно 22.00 24 мая)тепловые сети района проводят испытание сетей на прочность и плотность.

При следовании  по улице и придомовой территории просим соблюдать осторожность. Обо всех случаях повреждения на тепловых сетях необходимо срочно сообщить по тел. 901-51-21, 901-49-52 и 901-49-97 в диспетчерскую службу ОАО "Теплосеть санкт-Петербурга".

Уважаемые жильцы!

       В связи проведением испытаний на тепловых сетях ТГК-1 в период с 14.00 20 апреля до 09.00 21 апреля 2016 года в доме 15-17 по ул. Рубинштейна будет приостановлено горячее водоснабжение и отопление.

       Просим не оставлять открытыми краны ГВС, а при следовании по ул. Рубинштейна и н.р. Фонтанки соблюдать осторожность.

      О всех случаях парения на дороге или промоинах незамедлительно сообщать диспетчеру тепловых сетей по тел. 901-51-21 и ни в коем случае не заходить в опасную зону.

Уважаемые собственники!

        ТСЖ «Толстовский Дом» уведомляет о том, что 17 апреля 2016 г. в период с 12:00 до 14.00 в помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 46, проводились общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме N 15-17 по улице Рубинштейна и общее собрание членов ТСЖ «Толстовский Дом».

В связи с отсутствием кворума и в соответствии со ст. 47 ЖК РФ собрания будут проведены в период в период с 18 по 21 апреля 2016 г. в форме заочного голосования. Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 21 апреля 2016 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н.

По вопросам получения бюллетеней и их заполнению необходимо обращаться в администрацию ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н, в период с 09.30 до 18.00 с 18 по 20 апреля 2016 г.

Уважаемые собственники помещений.

В помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 46, 17 апреля 2016 г. в период с 12.00 до 14.00 будут проводиться общее собрание членов ТСЖ "Толстовский Дом" и общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 15-17 по улице Рубинштейна в очной форме (в форме совместного присутствия). Начало регистрации участников собрания в 11:45 для членов ТСЖ и 12.45 для остальных собственников помещений.

Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собраниях, можно: по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н с 10:00 до 18:00, на досках объявлений в парадных и на чёрных лестницах, на сайте ТСЖ  -  tsg-tolstdom.ru в разделе "Документы и отчётность".

Уважаемые жильцы!

В рамках адресной программы капитального ремонта ОАО "Газ-Трейд" приступает к работам по капитальному ремонту систем газоснабжения в МКД № 15-17 по ул. Рубинштейна. Срок проведения работ: ноябрь-декабрь 2015 года. В ходе работ будет произведена замена труб общедомовых стояков и вводов в квартиры до места присоединения квартирного газопотребляющего оборудования (согласно схемы размещения оборудования по ПИБ).

Внутридомовые газовые сети выработали нормативный срок эксплуатации!

С 26 по 28 октября 2015 г. в период с 10.00 до 18.00 будет проводиться осмотр газовых вводов в квартиры, в связи с чем Вам предлагается предоставить доступ в квартиру специалистам ОАО "Газ-Трейд" для проведения осмотра.

Отказ от осмотра либо выполнения работ будет оформлен документально с последующим возложением ответственности на собственника квартиры и прекращением газоснабжения квартиры, что не освобождает от выполнения работ за счёт средств собственника в случае признания газовых коммуникаций аварийными.

Получить интересующую информацию либо согласовать время осмотра можно по тел. 572-11-83.      

Уважаемые жители. Вашему вниманию предоставляется отчёт администрации ТСЖ о проделанной работе в 2015 году.С отчётом можно ознакомиться в разделе документы и отчётность.

Уважаемые жители "Толстовского Дома"

Администрация ТСЖ напоминает о порядке въезда на придомовую территорию стороннего автотранспорта,осуществляющего доставку товаров для жителей дома.

В администрацию ТСЖ необходимо заблаговременно подать заявку на въезд автотранспорта, сообщив наименование организации, осуществляющей доставку, модель ТС и гос. номер;

Доставку необходимо планировать в период с 10.00 до 19.00 по рабочим дням, поскольку в другое время должны обеспечиваться комфортные условия для отдыха жителей дома, а проезд по дворам затруднён;

Разгрузку имущества желательно производить по чёрным лестницам. Использование пассажирских лифтов для транспортировки строительных метериалов, мебели и строительного мусора КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО;

Упаковочные материалы должны быть вывезены с территории дома силами поставщика.При невозможности обязать поставщика вопрос с вывозом решается в администрации ТСЖ.За несанкционированный вынос мусора согласно решения общего собрания собственников дома виновной стороне выставляется штраф.;

При прибытии ТС на адрес, принимающая сторона должна встретить ТС и сопроводить до места разгрузки. Консьержи дворовой территории указывают место размещения ТС на время разгрузки;

В случае доставки строительных материалов для ремонта помещения в доме необходимо получить согласование на производство ремонта в администрации ТСЖ(решение общего собрания собственников). В противном случае ТС со строительными материалми на территорию дома допущено не будет. Замена окон так же согласовывается в администрации ТСЖ.

Уважаемые жители!

 

Согласно плана ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и в связи с постановкой ЭС-3 ЦТЭЦ на ремонт

с 20.00  21 июля до 09.00    28 июля    2015 года прекращается подача горячей воды потребителям дома 15-17 по ул. Рубинштейна.

Просим не оставлять открытыми водоразборные устройства.

 

Приносим извинения за вынужденные неудобства.

Уважаемые жители!

Согласно плана ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» в период с 09.00  22 июля 2015 года и до окончания работ будут проводиться испытания тепловых сетей на прочность и плотность в зоне ответственности  ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга".

При обнаружении парения и мест затопления ни в коем случае не приближаться к данным участкам и сообщить об этом по тел. 901-49-52 и 901-49-97.

 

Администрация ТСЖ обратилась в ЗАО "Петроэлектросбыт" с претензией на крайне нерегулярное предоставление жителям дома счетов за электроэнергию. Была проведена проверка. Факты подтвердились. 

ЗАО "Петроэлектросбыт" со своей стороны приносит извинения за доставленные абонентам неудобства, вызванные данным инцидентом, и благодарит руководство  ТСЖ «Толстовский Дом» за сообщение об имевшем случае нарушения доставки платежных документов.

В целях повышения качества оказываемой абонентам услуги ЗАО "Петроэлектросбыт" производит постоянный мониторинг процесса доставки платежных документов. Ведется перечень проблемных адресов, на которые организации, осуществляющей доставку счетов, рекомендовано обратить особое внимание.

Вместе с тем, потребители имеют возможность произвести оплату электроэнергии, не дожидаясь получения счета. Информацию о сумме, подлежащей оплате, можно получить после 10-го числа каждого месяца одним из следующих способов:

- при обращении в любой центр приема платежей ЗАО "Петроэлектросбыт" (далее - ЦПП), сотрудники которого не только проинформируют о сумме счета, но и примут оплату электроэнергии;

- при оплате электроэнергии посредством платежных терминалов ЗАО "Петроэлектросбыт", в том числе установленных в ЦПП и Клиентском зале ЗАО "Петроэлектросбыт" по адресу: ул. Михайлова, д. 11 (с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 16:00; а в период с 1 июня по 31 августа – с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00, в пятницу с 09:00 до 17:00);

- при совершении платежа через сайт ЗАО "Петроэлектросбыт" www.pes.spb.ru.

Кроме того, на сайте компании реализован сервис "Личный кабинет", где потребителям обеспечена возможность распечатать счет самостоятельно.

Уважаемые жители.

В настоящее время в доме проводятся работы по замене аварийных труб розлива системы холодного водоснабжения. Производится замена участка под 9 и 11 парадными.

Для переключения холодного водоснабжения на новые трубы будет приостановлено холодное и горячее водоснабжение для парадных 1,3,5,7,9,11,13, и 15

13,14 и 15 июля 2015 года ежедневно на время переключения в период с 10.00 до 18.00. Просим не оставлять открытыми водоразборные устройства.

Приносим извинения за вынужденные неудобства.

Уважаемые жители "Толстовского Дома" и дорогие гости.

В связи с пожароопасной обстановкой напоминаем о необходимости соблюдения требований Федерального закона от 23.02.2013 №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

 Список мест, в которых  запрещается курить:

1. На территориях и в помещениях, предназначенных для оказания образовательных услуг, услуг учреждениями культуры и учреждениями органов по делам молодежи, услуг в области физической культуры и спорта.

2. На территориях и в помещениях, предназначенных для оказания медицинских, реабилитационных и санаторно-курортных услуг.

3. На воздушных судах, на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения (в том числе на судах при перевозках пассажиров по внутригородским и пригородным маршрутам), в местах на открытом воздухе на расстоянии менее чем пятнадцать метров от входов в помещения железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, станций метрополитенов, а также на станциях метрополитенов, в помещениях железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, предназначенных для оказания услуг по перевозкам пассажиров.

4. В помещениях социальных служб.

5. В помещениях, занятых органами государственной власти, органами местного самоуправления.

6. На рабочих местах и в рабочих зонах, организованных в помещениях.

7. В лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.

8. На детских площадках и в границах территорий, занятых пляжами.

9. На автозаправочных станциях.

Кроме того, через год, с 1 июня 2014 года введён запрет на курение:

1. В поездах дальнего следования, на судах, находящихся в дальнем плавании, при оказании услуг по перевозкам пассажиров.

2. В помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, гостиничных услуг, услуг по временному размещению и (или) обеспечению временного проживания.

3. В помещениях, предназначенных для предоставления бытовых услуг, услуг торговли, общественного питания, помещениях рынков, в нестационарных торговых объектах, в том числе в подъезде или на лестничной площадке многоквартирного дома.

4. На пассажирских платформах, используемых исключительно для посадки в поезда, высадки из поездов пассажиров при их перевозках в пригородном сообщении.

Неисполнение Федерального закона от 23.02.2013 №15-ФЗ влечёт за собой административную ответственность.

Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах (введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 274-ФЗ)

1. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.

2. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на детских площадках -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей


Брошенный и незатушенный окурок может привести к пожару!

Уважаемые собственники помещений в доме 15-17 по ул. Рубинштейна. Подведены итоги голосования на на общих собраниях собственников помещений многокваритрного дома и членов ТСЖ "Толстовский Дом". С результатами голосования можно ознакомится в разделе "Документы и отчётность".

Пусть в этот день весенними лучами
Вам улыбнутся люди и цветы,
И пусть всегда идут по жизни с Вами
Любовь, здоровье, счастье и мечты!

С праздником вас дорогие женщины!

Уважаемые собственники!

        ТСЖ «Толстовский Дом» уведомляет о том, что 1 марта 2015 г. в период с 14:00 до 17.00 в помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 46, проводились общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 15-17 по улице Рубинштейна и общее собрание членов ТСЖ «Толстовский Дом».

В связи с отсутствием кворума и в соответствии со ст. 47 ЖК РФ собрания будут проведены в период со 02 марта по 04 марта 2015 г. в форме заочного голосования.

Всем собственникам помещений жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, лит. А и Ц, надлежит получить в правлении ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, пом. 37-Н, бюллетени голосования.

 Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 04 марта 2015 г., 16:00. К указанному сроку заполненные бюллетени должны быть сданы в правление ТСЖ.

 

Администрация ТСЖ «Толстовский Дом».

Уважаемые собственники!

 В помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. 46, 1 марта 2015 г. в 14:00 будет проводиться общее собрание собственников и общее собрание членов ТСЖ «Толстовский Дом», управляющего многоквартирным домом по адресу: СПб, ул. Рубинштейна, д. 15-17, в очной форме (в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ).

Начало регистрации участников собраний в 13:30.

В случае отсутствия кворума на данных собраниях, в период со 02 марта по 04 марта 2015 г. будут проведены собрания в соответствии со ст 47. ЖК РФ   с объявленной повесткой в форме заочного голосования. Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 04 марта 2015 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н.

С повесткой собраний, а так же материалами можно ознакомится в разделе документы и отчётность.

                 Уважаемые жители "Толстовского Дома!

Администрация ТСЖ поздравляет всех с наступающим Новым 2015 годом.

      Пусть все, что радует и греет
      Перенесется в Новый год,
      И ветер перемен навеет
      Судьбы счастливый поворот.
      Так с Новым Годом! С Новым Счастьем!
      Пусть будут с Вами навсегда
      Любовь родных, друзей участье
      И мир на долгие года!

Уважаемый автовладелец!

 

В связи с наступлением зимнего периода для обеспечения безопасности граждан и автотранспорта, возможности расчистки территории и кровли от снега и наледи администрация ТСЖ предлагает Вам:

  1. На время производства работ по расчистке обеспечить возможность убрать автотранспортное средство с придомовой территории к указанному времени при оповещении от администрации ТСЖ (уполномоченного лица) не менее чем за 12 часов до начала работ;
  2. В экстренных случаях обеспечить возможность убрать автотранспортное средство с придомовой территории в течении 15 мин. с момента получения оповещения от администрации ТСЖ (уполномоченного лица);
  3. В случае убытия за пределы г. Санкт-Петербург организовать возможность для администрации ТСЖ оповещения Вас (ответственного лица) и перестановки транспортного средства в вышеуказанных случаях.

 

В случае реальной угрозы жизни и здоровью граждан, при условии, что администрация ТСЖ предприняла надлежащие меры для предотвращения угрозы, но Ваш автотранспорт не был убран по зависящим от Вас причинам, претензии за сохранность автотранспорта приниматься не будут.

Уважаемые граждане!

В связи с наступлением зимы и неминуемых снегопадов напоминаем, что при следовании вдоль домов нежелательно приближаться к фасадам, поскольку возможно самопроизвольное падение снега и наледи с крыш.

Приближаться к фасадам дома 15-17 по ул. Рубинштейна ближе 2,5 метров и располагать имущество в указанной зоне запрещено.

Просим с пониманием отнестись к данному предостережению

Уважаемые собственники и наниматели помещений в доме 15-17 по ул. Рубинштейна.

 

В соответствии с требованиями Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления (ПБ 12-529-03) 6 и 7 ноября 2012 г. ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» проводит проверку газопотребительного оборудования, установленного в квартирах дома 15-17 по ул. Рубинштейна. Собственники помещений обязаны обеспечить доступ к газопотребительному оборудованию сотрудникам ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» для осмотра. По результатам осмотра будет составлен акт, а выявленные нарушения будут устраняться.

     Отказом от осмотра всю ответственность от возможных аварий и происшествий, произошедших из-за неисправности газопотребительного оборудования, собственник берёт на себя!

Проверка будет выполняться в период с 10.00 до 20.00

 

При невозможности осмотра в указанные даты, можно подать письменную заявку на другую дату в администрацию ТСЖ.

                      

Администрация ТСЖ «Толстовский Дом»

Уважаемые жители дома.

С 20 августа 2014 года в рамках адресной прграммы капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов, финансируемой из бюджета Санкт-Петербурга, в парадных №№ 4,5,6,11 и 13 дома 15-17 по ул. Рубинштейна начинаются работы по замене лифтов.

Заказчиком работ является НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Исполнитель работ - ОАО "Мослифт".

Срок выполнения работ: 120 дней с момента их начала.

Финансирование: 100 % оплата из бюджета Санкт-Петербурга.

Акт приёмки выполненных работ согласуется представителем ТСЖ "Толстовский Дом".

С момента начала работ и до их окончания лифты в парадных 4,5,6,11 и 13 работать не будут. Перерасчёт за невозможность пользоваться лифтами будет производится для собственников данных парадных за каждый период начисления квартплаты.

Приносим извинения за вынужденные неудобства.

О всех случаях нарушения производственной дисциплины просим сообщать в администрацию ТСЖ по тел. 572-11-83.

Уважаемые жители "Толстовского Дома"!

Администрация ТСЖ "Толстовский Дом" обращается к вам в связи с тем, что вынуждена ввести ограничение на сквозной проход через придомовую территорию для жителей и гостей города Санкт-Петербург.

Фасад нашего дома находится в аварийном сотоянии. На запрос администрации ТСЖ в КГИОП, в чьём ведении находится забота о памятниках архитектуры, о переспективах адресной программы реставрации фасадов, был получен ответ. Из ответа следует:

  • вся ответственность за состояние фасада лежит на ТСЖ;
  • адресной программы, финансируемой на средства КГИОП, не будет в связи с изменениями в законодательстве в сфере капремонтов жилых домов;
  • ТСЖ вменяется за счёт собственных средств провести эксперитзу состояния фасада и, основываясь на заключении экспертизы, приступить к реставрации.

В долгосрочных планах капитального ремонта многкваритрных жилых домов г. Санкт-Петербурга, составленных Региональным оператором, "Толстовский Дом" не числится.

Таким образом с проблемой аварийных фасадов ТСЖ оставлено один на один.

Для справки стоимость реставрации фасада начинается от 14 000 руб/м2, без учёта балконов.

Для того,чтобы обезопасить жильцов дома и прохожих от отваливающихся от фасада кусков штукатурки и декоративных элементов, администрация ТСЖ вынуждена производить частичную расчистку фасада в местах возможного нахождения людей и имущества, но данная мера не может гарантировать безопасность людей и имущества, т.к. отслоение элементов прогрессирует и слабопрогнозируемо. Нужна либо полная расчистка фасада от штукатурного слоя  и декоративных элементов, либо введение ограничения на нахождение людей в опасной близости от фасада. Первое экономически нецелесообразно, т.к. после расчистки необходимо будет законсервировать кирпичную кладку (от 1200 руб/м2) да и КГИОП не даст согласия.

Учитывая вышеизложенное администрацией ТСЖ принято решение:

  1. Запретить приближаться к фасадам дома 15-17 по ул. Рубинштейна на расстояние ближе 2,5 метров.Вход в парадную осуществлять по кратчайшему расстоянию от входных дверей;
  2. Ограничить сквозной проход по придомовой территории дома 15-17 по ул. Рубинштейна людей, не проживающих в "Толстовском Доме".

Просим с пониманием отнестись к вводимым ограничениям. Для комфортного приёма гостей пожалуйста заблаговременно сообщайте в консьержную службу ТСЖ об их прибытии. Заявку можно подать по тел. - 8-921-781-04-53 -начальнику консьержной службы либо на посты консьержей - 8 -921-363-47-10(с ул. Рубинштейна) и 9-931-001-26-10(н.р. Фонтанки).

Согласно распоряжения ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу от 23.06.2014. № 2-25-529 по адресу : г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, дом 15-17, лит. А и Ц, в июле 2014 г. будет проводиться плановая проверка  соблюдения требований пожарной безопасности.

В связи с чем напоминаем, что на лестничных клетках, в холлах, под лестницами и за лифтами – на путях эвакуации - запрещено складировать какое-либо имущество.

За нарушение требований правил пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность, штраф может достигать 200 тыс. рублей.

Учитывая вышеизложенное администрация ТСЖ просит владельцев имущества, размещённого в парадных и на чёрных лестницах, убрать его в  срок до 3 июля 2014 г. В случае невыполнения  данного требования, оплата штрафа будет производиться за счёт средств собственников.

Уважаемые жители дома 15-17 по ул. Рубинштейна!

С 10 апреля 2014 года для поддержания порядка на внутридворовой территории дома 15-17 по ул. Рубинштейна и упорядочения въезда транспортных средств ТСЖ «Толстовский Дом» заключило договор с ООО «ЧОП «Гвардейский Союз». Текст договора размещён на сайте ТСЖ.

Основной задачей со стороны администрации ТСЖ при заключении договора  было: Обеспечить собственникам дома возможность цивилизованно пользоваться автотранспортом на территории «Толстовского Дома», соблюдая интересы остальных жителей, минимизировать нахождение на внутридворовой территории посторонних транспортных средств, следить за выполнением автомобилистами правил нахождения на территории дома,  улучшить экологическую обстановку и в перспективе оградить жильцов и гостей дома от социальноопасных личностей. При желании каждый собственник дома может получить дополнительные услуги, связанные с обеспечением безопасности.

Финансирование договора осуществляется за счёт целевых взносов собственников транспортных средств на содержание внутридворовой территории и оборудования.

Для реализации законных прав собственникам автотранспорта предлагается сообщить в администрацию ТСЖ «Толстовский Дом» сведения по принадлежащим  транспортным средствам ( Ф.И.О., № квартиры, модель ТС,  № гос. рег. знака., контактный телефон).

Необходимую информацию можно получить в администрации ТСЖ «Толстовский Дом» по тел. 572-11-83 либо 8-921-321-39-53.

Просим с пониманием относиться к просьбам сотрудников ТСЖ «Толстовский Дом» и ООО «ЧОП «Гвардейский Союз», связанным с исполнением договора.

Администрация ТСЖ «Толстовский Дом»

Уважаемые собственники!

В связи с участившимися случаями нарушений при проведении ремонтов в квартирах администрация ТСЖ рекомендует ознакомиться с Положением о проведении ремонтно-строительных работ в зоне эксплуатационной ответственности собственников квартир (нежилых помещений) в жилом многоквартирном доме (см. раздел документы и отчётность).

Уважаемые жильцы!

     20 февраля 2014 года будут выполняться аварийно-восстановительные работы в ГРЩ 1 дома  15-17 по ул. Рубинштейна, в связи с чем с 10.00 до окончания работ (ориентировочно 18.00) будет приостановлено электроснабжение квартир и офисов в 1,3,5,7,9,11,13 и 15 парадных.  

     Приносим извинения за вынужденные неудобства.

Уважаемые собственники и наниматели помещений дома 15-17 по ул. Рубинштейна!

По факту увеличения счетов за тепловую энергию за январь 2014 года администрация ТСЖ «Толстовский Дом» сообщает следующее:

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.  №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и в связи с тем, что на адресе установлены узлы учёта тепловой энергии,  начисление за тепловую энергию производится расчётным центром ГУП ВЦКП по показаниям общедомовых узлов учёта пропорционально площади каждого жилого помещения (см. приложение№2 п.3 к Правилам). Начисление за отопление производится только за месяцы в которых происходило протапливание помещений. Ниже приводим статистику теплопотребления за последние годы:

месяц

потребление т/энергии (гКл)(отопление и ГВС)

2007/2008

2008/2009

2009/2010 г.г.

по нормативу

2010/2011 г.г.

по нормативу

2011/2012 г.г.

по факт потреблению

2012/2013 г.г.

по факт потреблению

2013/2014 г.г.

по факт потреблению

окт

 

900

1087

856

-

516

673,85

нояб

 

1078

1033

1161

-

856

725,76

дек

 

1363

1622

1464

-

1154,2

867,86

янв

 

1419

1745

1192

-

1205,94

1114,23

февр

1208

1264

1444

1010

1374

891,85

 

март

1335

1403

1495

1065

1032

1166,28

 

апр

858

930

907

773

801

627,86

 

май

257

335

360

536

375,66

183,1

 

 

Администрация ТСЖ «Толстовский Дом»

В феврале 2014 года состоялось собрание собственников дома 15-17 по ул. Рубинштейна. С итогами собрания можно ознакомиться на сайте ТСЖ в разделе "Документы и отчётность" 

Уважаемые жители "Толстовского Дома"! Администрация ТСЖ "Толстовский Дом" поздравляет Вас всех с наступающим Новым 2014 годом.

Пусть Новый год с собой приносит счастье,
Добро, успех, удачу и любовь.
Прекрасных дней побольше и почаще
И чтоб от радости внутри кипела кровь!

Уважаемые собственники.В разделе документы и отчётность можно ознакомиться с договором на размещение оборудования и протоколом общего собрания, на котором было принято решение, определяющее порядок размещения имущества и оборудования.

3 декабря 2013 года в период с 09.00 до 12.00 будет снижена температура теплоносителя на помещения 7,9 и 11 парадных в связи с наладочными работами в ИТП № 6. Работы будут выполняться только при соотсветствующих погодных условиях.

На обращение ТСЖ "Толстовский Дом" по вопросу замены лифтового оборудования в д. 15-17 по ул. Рубинштейна администрация Центрального района сообщает, что в проект адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2014 год включены работы по замене лифтового оборудования в количестве 9 /девяти/ штук по указанному адресу.

В целях реализации Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, до января 2014 года будет утверждена региональная программа капитального ремонта, содержащая перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга по всем необходимым видам работ, в том числе работ по ремонту фасада данного дома.

После принятия и официального опубликования региональной программы с ней можно будет ознакомиться на официальном сайте Жилищного комитета, правовых системах и средствах массовой информации.

Уважаемые собственники.В разделе документы и отчётность можно ознакомиться с отчётом ревизионной комиссии.

Уважаемые собственники, наниматели и арендаторы.Напоминаем Вам, что согласно решения общего собрания собственников дома 15-17 по ул. Рубинштейна, использование общедомового имущества для размещения оборудования и конструкций возможно лишь на основании договора, заключенного между ТСЖ "Толстовский Дом" и собственником оборудования и конструкций.В ноябре собственники дома 15-17 были уведомлены о необходимости регистрации своего оборудования и конструкций(спутниковые антенны, наружные блоки кондиционеров, видеокамеры) и заключения договора на их размещение со сроком исполнения 30 ноября 2013года. В связи с тем, что большая часть вышеперечисленноого оборудования раскреплена ненадлежащим образом(существует угроза отрыва и падения), всё незарегистрированное оборудование с 1 декабря 2013 года  будет считаться бесхозным и подлежащим демонтажу. 

Уважаемые жители дома 15-17 по ул. Рубинштейна.В связи с проведением плановых профилактических работ на электрических сетях дома, выполняемых персоналом обслуживающей организацией, 12 ноября 2013 года в период с 11.00 до окнчания работ(ориетировочно 13.00) будет приостановлено электроснабжение помещений 1,3,5,7,9,11,13, и 15 парадных.Администрация ТСЖ приносит извинения за вынужденные неудобства.

Телефонограммой ОАО "Теплосеть СПб" предложено начать периодическое протапливание. В связи с ремонтными работами на районных сетях с 25 по 26 сентября 2013 г. периодическое протапливание в доме 15-17 по ул. Рубинштейна будет начато по окончании ремонтных работ ориентировочно 27 сентября 2013 г.

В настоящее время лифт 9 парадной сломан.Требуется замена редуктора лебёдки. Причина выхода из строя лебёдки в том, как происходило пользование лифтом.Данный лифт был заменен в 2007 году и уже неоднократно выводился из строя вандальными действиями жильцов.На восстановление лифта уже потрачено более 30 тыс. рублей.Для замены редуктора его необходимо изготовить на заводе, т.к. редуктор подбирают под конкретный лифт.Обслуживающая лифты на "Толстовском Доме" организация ООО "ОТИС-Лифт" предложило произвести замену редуктора за 206 тыс. рублей, срок ремонта 10-12 недель.Администрация ТСЖ заключило прямой договор с заводом-изготовителем на поставку редуктора, что позволит значительно удешевить ремонт, срок поставки 20 дней.За время простоя лифта плата за пользование им из квитанций по 9 парадной будет исключена.

Уважаемые собственники, наниматели и арендаторы.В разделе отчётность опубликован отчёт администрации ТСЖ о выполнении работ за 1-е полугодие 2013 года по содержанию и текущему ремонту дома 15-17 по ул. Рубинштейна.

Уважаемые жильцы! С 25 по 27 июня 2013 года в д. 15-17 по ул. Рубинштейна лит. А и Ц будет выполняться промывка системы отопления в связи с чем, в период с 09.00 до 18.00 будет приостанавливаться горячее водоснабжение по графику, приведённому ниже: • 25.06 – 6(кв._56),8,10,12,14 парадные и чёрные лестницы,лит. Ц; • 26.06 – 1,2,3,4,5(кв._05),6(кв._55) парадные и чёрные лестницы; • 27.06 – 5(кв._06),7,9,11,13,15 парадные и чёрные лестницы. Просим Вас обращать внимание на состояние приборов и коммуникаций системы отопления в Вашей квартире. Обо всех случаях обнаружения течей и неисправностях системы отопления необходимо срочно сообщать в дежурную службу ТСЖ по тел. 572-11-83 либо 921-64-29. Приносим свои изменения за временные неудобства.

1 июня 2013 года вступил в силу закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака". С полным текстом закона можно ознакомиться на сайте "Российской Газеты". Закон о запрете курения содержит список мест, где нельзя курить. В списке мест, где нельзя курить значатся лифты, подъезды домов, детские площадки. Где можно курить с 1 июня 2013? Курение разрешается исключительно в специально выделенных местах, находящихся на открытом воздухе, либо в оборудованных вентиляцией курилках.

Уважаемые жильцы! В связи с проведением испытаний на тепловых сетях района в период с 10.00 6 июня до 10.00 7 июня 2013 г. в доме 15-17 по ул. Рубинштейна будет приостановлено горячее водоснабжение помещений. Собственники автотранспорта, размещаемого на территории двора, должны обеспечить эвакуацию автотранспорта в случае аварии на теплотрассах в кратчайшие сроки. В случае обнаружения вытекающей воды и парения необходимо покинуть опасный участок и сообщить в ТСЖ(572-11-83,932-12-76). Приносим извинения за вынужденные неудобства и просим Вас не оставлять открытыми краны водоразборных устройств.

Уважаемые собственники жилых помещений! Администрация ТСЖ напоминает об основных положениях эксплуатации газового оборудования, установленного в квартирах: В случае аварийной ситуации или при появлении запаха газа незамедлительно информировать ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» об аварии путем подачи аварийной заявки по телефону в Санкт-Петербурге: 04. Ремонт бытового газоиспользующего оборудования и аварийно-восстановительные работы проводятся на основании письменной заявки потребителей газа подаваемой в ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ». Стоимость узлов, деталей, иных материалов, необходимых для ремонта бытового газоиспользующего оборудования оплачивает собственник. Завершение работ по ремонту, аварийно-восстановительных работ, работ по локализации и (или) ликвидации аварий и инцидентов подтверждается документом, подписываемым потребителями газа и представителем ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ». Привлекать к выполнению работ на бытовом газоиспользующем оборудовании сторонние организации только после получения письменного согласования с ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ». Выполнять указания ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» по устранению выявленных нарушений в случае выявления нарушений на бытовом газоиспользующем оборудовании. ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» прекращает/приостанавливает газоснабжение потребителей газа в следующих случаях: • При авариях, аварийных ситуациях; • Во время проведения плановых ремонтных работ на объектах газораспределительной системы; • При выявлении нарушений эксплуатации потребителями газа на в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, нормативно-правовых актов; • В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Собственники помещений, где размещено бытовое газоиспользующее оборудование, обязаны обеспечить доступ сотрудников ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» для выполнения обслуживания оборудования, в том числе плановых осмотров. В случае невозможности доступа оформляется акт об отсутствии доступа и вся ответственность за возможные последствия ложится на лицо, не выполнившее своей обязанности. Администрация ТСЖ «Толстовский Дом»

Уважаемые собственники.Доступ к ряду документов ТСЖ предоставляется только собственникам помещений в разделе личный кабинет.Для регистрации в личном кабинете собственникам помещений (представителям) необходимо обратиться в в администрацию ТСЖ "Толстовский Дом".Режим работы администрации пн-пт с 09.00 до 18.00,справки по тел. 572-11-83.

Уважаемые жители дома! Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 апреля 2013 года в связи со сменой обслуживающей организации меняются некоторые телефоны служб.Списки служб с указанием телефонов и режима работы вывешены в подъездах и на досках объявлений.Смена обслуживающей организации произошла не по инициативе администрации ТСЖ, а в связи с нежеланием руководства ООО "Райт Лэвел" продлять срок действия договора. С 1 апреля 2013 года заключен договор на обслуживание дома с ООО "Респектабельный дом".Информацию об ООО "Респектабельный дом" можно получить по ссылке http://resdom.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=13&Itemid=12 .

Уважаемые жители дома. 3 апреля 2013 года в период с 09.00 до окончания работ в Центральном районе Санкт-Петербурга будут проводиться испытаний тепловых сетей на максимальную температуру +110 *С, в том числе и на территории "Толстовского Дома". На время проведения испытаний горячее водоснабжение помещений дома и отопление будет приостановлено. Напоминаем о необходимости не забывать закрывать краны водоразборных устройств.При нахождении на улице необходимо быть внимательными, ни в коем случае не приближаться к местам парения.

По результатам голосования на общем собрании членов ТСЖ, проведённом 27 февраля 2013 года, выбран новый состав правления ТСЖ. На заседании правления ТСЖ, состоявшемся 6 марта 2013 года, был избран председатель правления ТСЖ. Председателем правления ТСЖ единогласно была избрана Колотило М.Н..С протоколом заседания правления ТСЖ от 6.03.2013. № 52 можно ознакомиться в разделе "Документы - протоколы заседаний правления".

Дорогие женщины! Администрация ТСЖ «Толстовский Дом» поздравляет Вас с праздником и желает настоящего женского счастья, здоровья и красоты.

27 февраля 2013 года в 19.00 в театре "Зазеркалье" состоялось общее собрание членов ТСЖ "Толстовский Дом". Ознакомиться с протоколом голосования членов ТСЖ и протоколом счётной комиссии можно в разделе "Документы и отчётность - Документы ТСЖ".

Уважаемые члены собственники! В разделе "учредительные документы" вы можете ознакомиться с Уставом ТСЖ в редакции, которая была вынесена для утверждения на общее собрание членов ТСЖ "Толстовский Дом" 27.02.2013 г., с изменениями и дополнениями, предложенными до 19.00 27.02.2013 г. (начало общего собрания членов ТСЖ "Толстовский Дом"). Так же опубликованы основные изменения в Уставе ТСЖ «Толстовский Дом», по сравнению с редакцией Устава 2007 года и новой редакцией Устава.

Уважаемые жильцы! В связи с проведением работ по замене труб аварийных стояков ГВС, ХВС и выпуска системы канализации на 8 чёрной лестнице дома 15-17 по ул. Рубинштейна 26 февраля 2013 г. с 10.00 до 18.00 будет приостановлено горячее и холодное водоснабжение кв. 159,259,359,459,559,659 по стоякам со стороны чёрной лестницы. Приносим извинения за вынужденные неудобства и просим Вас не оставлять открытыми краны водоразборных устройств. О всех неисправностях необходимо срочно сообщать в ТСЖ по т. 572-11-83 и 932-12-76. Администрация ТСЖ «Толстовский Дом»

Уважаемые жильцы! В связи с проведением работ в ИТП-6 по нормализации горячего водоснабжения 25 февраля 2013 г. будет приостановлено горячее водоснабжение и отапливание помещений в 5,7 и 9 парадных дома 15-17 по ул. Рубинштейна с 10.00 до 16.00*. Приносим извинения за вынужденные неудобства и просим Вас не оставлять открытыми краны водоразборных устройств. О всех неисправностях необходимо срочно сообщать в ТСЖ по т. 572-11-83 и 932-12-76. *если погодные условия будут позволять. Администрация ТСЖ «Толстовский Дом»

Уважаемые собственники помещений дома 15-17 по ул. Рубинштейна! Обращаем Ваше внимания на то, что со всей информацией об общем собрании членов ТСЖ "Толстовский Дом" можно ознакомиться в разделе "Документы ТСЖ". Администрция ТСЖ "Толстовский Дом".

Уважаемые члены ТСЖ «Толстовский Дом». 27 февраля 2013 года в 19.00 в зале театра «Зазеркалье» по адресу: г. СПб, ул. Рубинштейна, д. 13, состоится общее собрание членов ТСЖ «Толстовский Дом». Инициатором собрания является председатель ревизионной комиссии ТСЖ «Толстовский Дом» Шереметьевская И.В.. Повестка общего собрания членов ТСЖ: 1. Внесение изменений в устав товарищества, утверждение устава товарищества в новой редакции. 2. Утверждение годового плана на 2013 год содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении плана за 2012 год. 3. Утверждение смет доходов и расходов товарищества на 2013 год, отчета об исполнении смет на 2012 год. 4. Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества. 5. Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества. 6. Утверждение положения о порядке ознакомления с внутренними документами Товарищества собственников жилья «Толстовский Дом». 7. Избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии товарищества.

Уважаемые собственники недвижимости в "Толстовском Доме".

В связи с изменениями в ЖК РФ и на основании предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о  приведении Устава ТСЖ в соответствии с ЖК РФ правление ТСЖ  разработало новую редакцию Устава.Одним из вопросов собрания членов ТСЖ будет вопрос о принятии новой редакции Устава ТСЖ.В связи с вышеизложенным предлагаем ознакомиться с проектом Устава ТСЖ "Толстовский Дом".

Уважаемые жильцы и гости "Толстовского Дома"!

Поздравляем всех Вас с наступающим Новым Годом.Желаем крепкого здоровья,семейного счастья,удачи, новых свершений и пусть весь негатив останется  в году минувшем.

Администрация ТСЖ "Толстовский Дом". 

Уважаемые жильцы дома 15-17 по ул. Рубинштейна!

            От жильцов некоторых квартир поступили жалобы на то, что в квартирах недостаточно тепло. Действительно радиаторы отопления в квартирах нагреваются не так как положено. Ситуация вызвана тем, что поставщик тепловой энергии ОАО «ТГК-1» нарушает договорные обязательств, а именно не соблюдается температурный график теплоносителя. Температура теплоносителя на 20 гр.Ц ниже  расчётной и необходимой для нормального отапливания квартир. Специалисты ТСЖ и обслуживающей организации путём регулировок пытаются исправить ситуацию с отапливанием помещений, ситуация улучшается, но у любых регулировок есть предел. Собственники и наниматели жилья, у кого Т в помещениях ниже +18 гр. Ц, должны подать в правление ТСЖ заявления на недостаточность отапливания квартир для составления акта и принятия мер.

24.12.2012.

Администрация ТСЖ «Толстовский Дом»

Уважаемые собственники и наниматели помещений в доме 15-17 по ул. Рубинштейна.

В соответствии с требованиями Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления (ПБ 12-529-03) с 3 декабря 2012 г. ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» проводит проверку газопотребительного оборудования, установленного в квартирах дома 15-17 по ул. Рубинштейна. Собственники помещений обязаны обеспечить доступ к газопотребительному оборудованию сотрудникам ООО «ПЕТЕРБУРГГАЗ» для осмотра. По результатам осмотра будет составлен акт, а выявленные нарушения будут устраняться.

     Отказом от осмотра всю ответственность от возможных аварий и происшествий, произошедших из-за неисправности газопотребительного оборудования, собственник берёт на себя!

Проверка будет выполняться в период с 10.00 до 14.00 по графику, как указано ниже:

  • 3 декабря 2012 г. парадные и чёрные лестницы № 1,3,5;
  • 4 декабря  2012 г.  парадные и чёрные лестницы № 7,9;
  • 5 декабря  2012 г. парадные и чёрные лестницы № 11,13,15;
  • 6 декабря  2012 г. парадные и чёрные лестницы № 2,4,6;
  • 7 декабря  2012 г. парадные и чёрные лестницы № 8,10,12;
  • 10 декабря 2012 г. парадная № 14, резервный день;
  • 11 декабря 2012 г. резервный день.

При невозможности осмотра в основной день, можно подать заявку на резервный день по тел. 572-11-83.

                       Администрация ТСЖ «Толстовский Дом»

9 ноября 2012 года в соответствии с  постановлением правительства Российской Федерации от 6.05.2011. № 354 собственникам кв. № 530 дома 15-17 по ул. Рубинштейна в связи с непогашением задолженности по квартплате ТСЖ приостановило оказание услуги по электроснабжению.Возобновление электроснабжения будет произведено псле полного погашения долга.

Собственники квартир в доме 15-17 по ул. Рубинштейна для регистрации в личном кабинете на сайте ТСЖ должны обратиться в правление ТСЖ с заявлением для получения логина и пароля.

В соответствии с телефонограммой 2-го района тепловых сетей в доме 15-17 по ул. Рубинштейна с 3 октября 2012 г. начинается периодическое протапливание помещений.На время заполнения системы отопления теплоносителем необходимо уделять повышенное внимание состоянию труб и радиаторов, расположенных в помещениях квартир и в подъездах.О появившихся протечках, а так же о частично холодных радиаторах отопления необходимо незамедлительно сообщать диспетчеру по тел. 572-11-83 (с 09.30. до 18.00) либо в аварийную службу по тел. 902-75-72 (с 18.00 до 09.30).

В рамках федеральной программы ОАО "Ростелеком" с 1 октября 2012 г. приступил к модернизации телефонных сетей дома 15-17 по ул. Рубинштейна на базе технологии PON.Ориентировочные сроки монтажа оборудования октябрь-ноябрь 2012 года.По кокончании работ и приёмки их ОАО "Ростелеком" по каждому абоненту дома заключит новый договор на предоставление услуг телефонной связи с сохранением существующих номеров и выполнит переключение телефонов в квартирах на новую линию.Кроме услуг телефонии будет предоставлена возможность подключить услугу доступа к интернету и телевизионному вещанию.Дополнительные услуги могут быть предоставлены только по согласию абонента.Интересующую информацию можно получить по тел. 572-11-83.

Во исполнение ФЗ от 11.11.2009. № 261 "Об энергосбережении и энергоэффективности" всем собственникам и нанимателям помещений в доме 15-17 по ул. Рубинштейна, в которых не установлены счётчики горячей и холодной воды, необходимо срочно установить таковые и ввести их в эксплуатацию.Согласно ФЗ счётчики должны были быть установлены в срок до 1 июля 2012 года. Для установки счётчиков необходимо подать заявку в правление ТСЖ.

В рамках Программы реставрации фасадов и крыш зданий исторического центра Санкт-Петербурга начат реставрационный ремонт лицевого, торцевого фасадов и арки объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Толстого".Работы выполняются на части дома вдоль улицы Рубинштейна.Заказчиком работ выступает СПбГКУ "Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры", Подрядчиком является ЗАО "РЕМСТРОЙФАСАД".Конечный срок выполнения работ 27 октября 2012 года.

Сегодня начал работу сайт ТСЖ «Толстовский Дом».

наверх