Новости и объявления
Уважаемый собственник!
В помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 46, 15 марта 2020 г. в 13:00 будет проводиться общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 15-17 по улице Рубинштейна в очной-заочной форме. Начало регистрации участников собрания в 11:45.
Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 3 апреля 2020 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании, выборы счетной комиссии, порядок подсчёта голосов.)
- Установление размера обязательных платежей и взносов для собственников, нанимателей и арендаторов помещений на 2020 г.
- Управление многоквартирным домом – ранее принятый - 4,5 руб./м2;
- Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома – ранее принятый - 4,00 руб./м2;
- Содержание и ремонт ПЗУ – 0,95 руб./м2;
- Водоотведение ОДН – 0,00 руб/м2;
- Все остальные начисления в соответствии с тарифами, принятыми Правительством Санкт-Петербурга.
- Утвердить повышающий коэффициент для собственников (арендаторов, балансодержателей или пользователей) нежилых помещений, а также жилых помещений, используемых в предпринимательской деятельности, на следующие тарифы:
a) Содержание общего имущества;
b) Текущий ремонт;
c) Управление МКД;
d) Уборка лестничных клеток (для помещений, имеющих выход на парадные или чёрные лестницы);
e) Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома.
- Утверждение перечня и объёма работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2020 г.:
Выполняемые за счёт средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в рамках программы «Наследие»,
- Изготовление ПСД на восстановление фасадов лит. А;
- Изготовление ПСД на ремонт кровли лит. А
- Восстановление фасадов лит. А;
- Ремонт кровли лит. А.
Выполняемые за счёт средств фонда капитального ремонта
- Ремонт ВДГО лит. А;
- Ремонт системы водоотведения лит А.
Выполняемые за счёт средств из резервного фонда ТСЖ
- Замена труб магистрали нижнего розлива (в подвале) ХВС – участок -пом.24-Н - пом. 23Н, подвал 6-Н
- Изготовление ПСД на восстановление фасадов лит. А;
- Изготовление ПСД на ремонт кровли лит. А
- Восстановление фасадов лит. А;
- Ремонт кровли лит. А.
- Ремонт ВДГО лит. А;
- Ремонт системы водоотведения лит А.
- Ремонт ВДГО лит. А;
- Ремонт системы водоотведения лит А.
- Замена труб магистрали нижнего розлива (в подвале) ХВС
- Изготовление ПСД на восстановление фасадов лит. А, изготовление ПСД на ремонт кровли лит. А, восстановление фасадов лит. А, ремонт кровли лит. А. - за счёт средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в рамках программы «Наследие»
- Ремонт ВДГО лит. А, ремонт системы водоотведения лит А – за счет средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга, фонда капитального ремонта и полученных региональным оператором от собственников дома
- Замена труб магистрали нижнего розлива (в подвале) ХВС - за счёт средств со статьи текущий ремонт общедомового имущества.
- Утверждение сроков начала (продолжения) проведения работ по капитальному ремонту – 2020 год.
- Утверждение источников финансирования капитального ремонта
- Принятие решения о продолжении проведения ремонта общедомовых коммуникаций систем горячего и холодного водоснабжения, находящихся в границах квартир и нежилых помещений, которые не были заменены при капитальном ремонте в 2007/2010 г.г. либо после капитального ремонта.
- Принятие тарифных расценок платы за пользование общим имуществом МКД
для размещения имущества:
Размещение оборудования операторами связи:
- Оборудование базовых станций – 35 000 рублей/месяц
- Оборудования стационарной связи и кабельного телевидения - 35 000 рублей/месяц.
- Оборудование интернет провайдеров – 3 500 рублей/месяц при подключении менее 50 абонентов, 5 000 рублей/месяц – свыше 50 абонентов либо абонента – юридического лица.
Размещение рекламных и информационных конструкций:
А) Для вывесок (толщиной от стены не более 15 см.), баннеров и табличек (за исключением информационных табличек о времени работы организации. Размером не более 0,3*0,3 м.) расчет
производить по формуле - А=Аф*Кс, где:
А-сумма платежа в месяц, при условии предоплаты за квартал
Ао - фиксированная ставка, исчислять:
Вывеска (баннер, табличка) без светового оформления, с площадью наружной вертикальной плоскости: До 2 кв.м.- 2 000 рублей, от 2 до 5 кв.м.- 2 700 рублей, 5 до 10 кв.м.- 4 000 рублей.
Вывеска (баннер, табличка) со световым оформлением, с площадью наружной вертикальной плоскости: До 2 кв.м.-2 400 рублей, от 2 до 5 кв.м.-3 200 рублей, от 5 до 10 кв.м.-5 000 рублей. Свыше 10 кв.м.-10 000 рублей.
Кс-коэффициент социальной значимости, исчислять: Театральные и культурно-просветительные афиши -0,5
Реклама благотворительности и общегородских (районных) мероприятий, организованных государственными органами власти -0,0
Друтое-1,0
В случае если конструкция имеет многоугольную форму, его площадь исчислять как площадь прямоугольника, в который помещается конструкция.
Для вывесок толщиной более 15 см. площадь наружной вертикальной плоскости исчислять, как сумму площадей фронтальных (лицевых) и боковых вертикальных поверхностей рекламной поверхности.
Б) Для консолей и кронштейнов расчет производить по формуле А=Аф*Км*Кс*S, где:
А - сумма платежа в месяц, при условии предоплаты за квартал
Аф - фиксированная ставка, исчислять:
Кронштейны и консоли без светового оформления – 1 900 рублей/м2
Кронштейны и консоли со световым оформлением – 2 300 рублей/м2
Км - коэффициент местонахождения, исчислять:
Наб. р. Фонтанка -4
Ул. Рубинштейна - 4
Центральные три двора - 3
Остальные дворы - 2
Для детских учреждений -1
Кс —коэффициент социальной значимости, исчислять: Театральные и культурно-просветительные афиши -0,5
Реклама благотворительности и общегородских (районных) мероприятий, организованных государственными органами власти -0,0
Другое-1,0
S- площадь рекламной поверхности консоли (кронштейна)
В случае если конструкция имеет многоугольную форму, его площадь исчислять как площадь прямоугольника, в который помещается конструкция.
В) Для конструкций других форм и расположений расчет производить по усмотрению и согласованию с Правлением ТСЖ «Толстовский Дом»
Размещение инженерного оборудования:
- Наружные блоки кондиционеров – 1500 рублей/месяц за один блок;
- Телевизионная антенна – 1 000 рублей/месяц;
- Наружный воздуховод, вентрешётка – 500 рублей/м2 в месяц;
- Иное инженерное оборудование – 500 рублей/м2 в месяц
Для жителей дома при расчётах применяется понижающий коэффициент 0,5
Системы безопасности – 500 рублей/месяц за одну единицу оборудования.
- Выполнение работ по нормализации ГВС с установкой оборудования в ИТП № 2,3,4,5,6,7. Лимит стоимости работ – 250 000 рублей.
- Подача заявки в АО «Ленэнерго» на присоединение дополнительных электрических мощностей. Основание – обращение в ТСЖ собственников жилых помещений с заявкой на присоединение дополнительных электрических мощностей на квартиру, а также уже выполнивших ТУ на присоединение к сетям дома, но не подтвердивших покупку допмощности.
- Выполнение ТУ в зоне ответственности ТСЖ на присоединение дополнительных электрических мощностей для жилых квартир. Финансирование работ – за счёт средств собственников, подавших заявку на присоединение допмощностей.
Сведения об инициаторе собрания: Колотило М.Н., собственник квартиры 263 – Председатель Правления ТСЖ «Толстовский Дом».
Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, можно: по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н с 10:00 до 17:30, на досках объявлений в парадных и на чёрных лестницах, на сайте ТСЖ - tsg-tolstdom.ru