Уважаемые жители "Толстовского Дома"!

Администрация ТСЖ "Толстовский Дом" обращается к вам в связи с тем, что вынуждена ввести ограничение на сквозной проход через придомовую территорию для жителей и гостей города Санкт-Петербург.

Фасад нашего дома находится в аварийном сотоянии. На запрос администрации ТСЖ в КГИОП, в чьём ведении находится забота о памятниках архитектуры, о переспективах адресной программы реставрации фасадов, был получен ответ. Из ответа следует:

  • вся ответственность за состояние фасада лежит на ТСЖ;
  • адресной программы, финансируемой на средства КГИОП, не будет в связи с изменениями в законодательстве в сфере капремонтов жилых домов;
  • ТСЖ вменяется за счёт собственных средств провести эксперитзу состояния фасада и, основываясь на заключении экспертизы, приступить к реставрации.

В долгосрочных планах капитального ремонта многкваритрных жилых домов г. Санкт-Петербурга, составленных Региональным оператором, "Толстовский Дом" не числится.

Таким образом с проблемой аварийных фасадов ТСЖ оставлено один на один.

Для справки стоимость реставрации фасада начинается от 14 000 руб/м2, без учёта балконов.

Для того,чтобы обезопасить жильцов дома и прохожих от отваливающихся от фасада кусков штукатурки и декоративных элементов, администрация ТСЖ вынуждена производить частичную расчистку фасада в местах возможного нахождения людей и имущества, но данная мера не может гарантировать безопасность людей и имущества, т.к. отслоение элементов прогрессирует и слабопрогнозируемо. Нужна либо полная расчистка фасада от штукатурного слоя  и декоративных элементов, либо введение ограничения на нахождение людей в опасной близости от фасада. Первое экономически нецелесообразно, т.к. после расчистки необходимо будет законсервировать кирпичную кладку (от 1200 руб/м2) да и КГИОП не даст согласия.

Учитывая вышеизложенное администрацией ТСЖ принято решение:

  1. Запретить приближаться к фасадам дома 15-17 по ул. Рубинштейна на расстояние ближе 2,5 метров.Вход в парадную осуществлять по кратчайшему расстоянию от входных дверей;
  2. Ограничить сквозной проход по придомовой территории дома 15-17 по ул. Рубинштейна людей, не проживающих в "Толстовском Доме".

Просим с пониманием отнестись к вводимым ограничениям. Для комфортного приёма гостей пожалуйста заблаговременно сообщайте в консьержную службу ТСЖ об их прибытии. Заявку можно подать по тел. - 8-921-781-04-53 -начальнику консьержной службы либо на посты консьержей - 8 -921-363-47-10(с ул. Рубинштейна) и 9-931-001-26-10(н.р. Фонтанки).