Уважаемый собственник!

В помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 44, 22 января 2023 г. в 11:45 будет проводиться Общее собрание членов ТСЖ «Толстовский Дом», управляющего МКД по адресу: дом 15-17 по ул. Рубинштейна, в очной-заочной форме. Начало регистрации участников собрания в 10:45.

Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 10 февраля 2023 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, лит. Ц, помещение 37-Н.

Повестка Общего собрания членов ТСЖ «Толстовский Дом»

управляющего МКД по адресу: г. СПб, ул. Рубинштейна, д. 15-17

1. Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании, выборы счетной комиссии.)
2. Утверждение отчета о деятельности Правления Товарищества за 2022 г.
3. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2023 г, отчета о выполнении плана на 2022 год.
4. Утверждение смет доходов и расходов Товарищества на 2023 год, отчетов об исполнении сметы на 2022 г ..
5. Утверждение плана расходов средств резервного фонда на 2023 год и отчета о выполнении плана расходов средств резервного фонда на 2022 год.
6. Выборы ревизионной комиссии.
7. Выборы Правления ТСЖ.

Сведения об инициаторе собрания: Колотило М.Н., собственник квартиры 263 – Председатель Правления ТСЖ «Толстовский Дом».

Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, можно: по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н с 10:00 до 17:00, на досках объявлений в парадных и на чёрных лестницах, на сайте ТСЖ  -  tsg-tolstdom.ru

Загрузить

Уважаемый собственник!

В помещении Центральной публичной библиотеки им. В.В. Маяковского, по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Фонтанки, д. N 44, 22 января 2023 г. в 11:00 будет проводиться Общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 15-17 по улице Рубинштейна в очной-заочной форме. Начало регистрации участников собрания в 10:45.

Последний день приема решений по вопросам, поставленным на голосование – 10 февраля 2023 г., 16:00. Бюллетени должны быть поданы в правление ТСЖ «Толстовский Дом» по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н.

Повестка Общего собрания собственников помещений:

1. Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании, выборы счетной комиссии, порядок подсчёта голосов.)
2. Установление размера обязательных платежей и взносов для собственников, нанимателей и арендаторов помещений на 2023 г.

Утверждаются ранее принятые тарифы:

• Управление многоквартирным домом – 5,0 руб./м2;
• Содержание общего имущества в многоквартирном доме – 14 руб./м2;
• Содержание и ремонт ПЗУ – 0,95 руб./м2;
• Водоотведение ОДН – 0,00 руб/м2.

• Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома – 5,00 руб./м2 (Повышение тарифа вызвано необходимостью содержания площадок ТКО и раздельным сбором ТКО. Раздельный сбор ТКО является единственным в настоящее время способом снизить плату за обращение с ТКО, и конкретно по нашему адресу составляет 40-55% от ежемесячного платежа.);

• Все остальные начисления в соответствии с тарифами, принятыми Правительством Санкт-Петербурга.

3. Внесение изменений в тарифные расценки платы за пользование общим имуществом МКД для размещения имущества и даты начала их действия – 01.01.2023 г.:

Размещение оборудования операторами связи:

• Оборудование базовых станций – 38 000 рублей/месяц
• Оборудования стационарной связи и кабельного телевидения - 38 000 рублей/месяц.

4. Утверждение перечня и объёма работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (программы КГИОП и НО «ФКР») в 2023 г. по видам работ:

  -  разработка проектной документации на реставрацию дворовых фасадов;

- замена и(или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и(или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют.

5. Утверждение сроков начала (продолжения/окончания) проведения работ по капитальному ремонту по видам работ:

- разработка проектной документации на реставрацию дворовых фасадов – окончание работ до 25.12.2023;

-  замена и(или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и(или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют – 2023 год.

1. Утверждение источников финансирования капитального ремонта по видам работ:

- разработка проектной документации на реставрацию дворовых фасадов – окончание работ - из бюджетных средств Санкт-Петербурга, Федерального бюджета, а также внебюджетных средств;

- замена и(или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и(или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют – за счет средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга, Фонда Капитального Ремонта и полученных региональным оператором от собственников дома, общая стоимость работ –

1 360 235,39 руб.

1. Принятие решения о восстановлении витражей в МОП на парадных лестницах. (принятие данного решения обусловлено решениями судов различных инстанций (дела №№ 2-555/2022, 2-378/2022, 33-173323/2022) по искам Администрации Центрального района СПб об обязании Товарищества восстановить витражи в 6,7,8,9,11,15 парадных. Иски инициированы по жалобам жильцов МКД).
2. Утверждение сроков начала (продолжения/окончания) проведения работ по восстановлении витражей в МОП на парадных лестницах 2023-2027 г.г..
3. Утверждение источников финансирования работ по восстановлении витражей в МОП на парадных лестницах – целевой взнос всех собственников МКД.
4. Утверждение размера целевого взноса на проведение работ в 2023 году по восстановлении витражей в МОП на 6,8,11 парадных лестницах. Сметная стоимость работ составляет 2 317 000 руб. Размер ежемесячного целевого взноса составляет 4,91 руб. с 1 м2 общей площади помещения, принадлежащего собственнику, и подлежит оплате с 01.01.2023 по 31.12.2023.
5. Принятие решения о продолжении проведения ремонта общедомовых коммуникаций систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, находящихся в границах квартир и нежилых помещений, которые не были заменены при капитальном ремонте в 2007/2010/2021 г.г. либо в период после капитальных ремонтов. Финансирование работ осуществляется из средств собственника помещения, где проводятся работы.
6. Принятие решения о размещении на общедомовом имуществе дополнительного оборудования.

12. Принятие решения о переходе с 01.01.2023 собственников помещений в МКД - потребителей коммунальных услуг на прямые договоры с ГУП «Водоканал СПб».
13. Принятие решения об осуществлении раздельного сбора ТКО.
14. Принятие решения об оборудовании закрытых площадок ТКО.
15. Принятие решения о начислении платы за ТКО расчетным путем исходя из количества контейнеров для складирования ТКО, установленных в местах накопления ТКО.
16. Принятие решения о начислении платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, по показаниям приборов учёта в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
17. Принятие решения о размещении на общедомовом имуществе оборудования видеонаблюдения.

19. Выполнение ТУ в зоне ответственности ТСЖ на присоединение дополнительных электрических мощностей для жилых квартир. Финансирование работ – за счёт средств собственников, подавших заявку на присоединение допмощностей.

Сведения об инициаторе собрания: Колотило М.Н., собственник квартиры 263 – Председатель Правления ТСЖ «Толстовский Дом».

Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, можно: по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 15-17, помещение 37-Н с 10:00 до 17:00, на досках объявлений в парадных и на чёрных лестницах, на сайте ТСЖ  -  tsg-tolstdom.ru

Загрузить